Bygginfo

  

Ekonomi

  

MASA service

  
  Byggytor:   Priser och omkostnader:  

Hjälp hela vägen

  
  I Spanien räknar man ofta byggytor i yttermått, vilket innebär att innermåtten kan vara några procent mindre. Terrasser/balkonger under tak inkluderas i byggytan. Trädgård och uteplatsens yta kan variera beroende på husets läge och eventuella nivåskillnader
 		   Fastigheterna säljs till det fastställda priset i Euro, priset i kronor beror på aktuell kurs.   Med början via information i Sverige på utställningar, mässor, kataloger och på Internet - nästa steg är att erbjuda subventionerade resor för att se bostäderna i verkligheten

Väl på plats informerar vi om allt som rör ett eventuellt köp av fastighet		  
Till priset kommer 7% tillägg för spansk moms samt 3 - 5 % för att täcka kostnader för lagfart och juridiskt biträde för detta, engångsutgifter för anslutning av el, vatten och värdestegringsskatt
     
Kök och badrumsinredning: Finansiering: Våra bostäder som är till salu:
  Kökssnickerier av bra kvalitet med modern stil ingår i alla nyproducerade  fastigheter. Beträffande vitvaror är det sällan det ingår i nya fastigheter. Där får man själv välja den standard, färg och det utförande man själv vill ha. Toaletter och badrum är klara för användning, även om kan komplettera med speglar och armaturer
MASA:s inflyttningspersonal är behjälpliga med inskaffandet av både vitvaror och annat när du köper en ny fastighet		   70 - 80 % av köpeskillingen kan finansieras genom lån i spansk bank med MASA:s hjälp.
Räntan har för närvarande en något högre nivå än den vi har i Sverige.
Lån i Spanien har också kortare amorteringstid och högre uppläggningskostnad.
Det finns idag begränsade möjligheter att låna i Sverige med en Spansk fastighet som säkerhet		   Alla fastigheter som säljs via MASA avser fullständigt ägande med egen lagfart på både bostad och tillhörande tomt. Innan begagnade objekt finns till salu har MASA:s juridiska avdelning, noggrant kontrollerat allt beträffande lagliga ägare och bygghandlingar. Gällande nya fastigheter så samarbetar MASA bara med väl etablerade byggföretag.

MASA är en av få fastighetsmäklare i Spanien som certifierade med ISO 9001

 
  Inflyttning:   Betalningsvillkor:   Att köpa en bostad:  
  Färdigställandet av fastigheten kan ibland vara en eller några veckor försenad. Innan man står utanför dörren med ett flyttlass, måste man försäkra sig om att fastigheten är klar för inflyttning.
MASA håller naturligtvis koll på alla datum, så har du bara kontakt med MASA:s avdelning för
inflyttning uppstår inga problem.
 		   När man bestämt sig för ett objekt betalas 3000 Euro för att reservera bostaden. Detta görs vanligen via kontokort, typ Visa eller Mastercard. Normalt har man sedan ett par veckor på sig att betala in en handpenning på 10 %  - det brukar för flertalet göras via en banköverföring från hemlandet. I dag säljs många bostäder som är klara för inflyttning, och för dessa gäller att resterande belopp betalas i samband med att man får sin lagfart och nycklar. 
 		   När du hittat din drömbostad och bestämt dig en fastighet  ”håller vi dig i handen”, hela vägen.
Vi hjälper dig med alla nödvändiga kontrakt, banklån, och allt annat juridisk runt köpet

Du får en personlig assistent/rådgivare och han kommer att göra allt för att din inflyttning i Spanien ska bli så angenäm som möjlig		  
Justeringar: Driftskostnad: Vår normalhjälp vi köp omfattar:
  Var också medveten om att de sista detaljerna på ett hus kanske inte alltid är klara när man får nycklarna. Vissa små justeringar kanske behöver göras och här assisterar MASA:s personal.   En bostad i Spanien är billigare i drift jämfört med motsvarande i Sverige, En siffra ”mellan tummen och pekfingret” för en bostad med två sovrum är 1500 SEK/ månad.  I den summan   ingår hemförsäkring, skatter, juridiskt ombud, samfällighetsvgift samt el- och vatten för ett par månaders boende. Kostnaderna varierar med husets storlek,  områdets gemensamma
kostnader för skötsel. användning och hur mycket man nyttjar bostaden		   Byggkontroller/kontakter med byggentreprenören under byggtiden
Information om byggnationen via Internet
Administrera ev. val till bostaden
Beställa eventuella tillvalsarbeten
Ordna detaljerna kring eventuellt lån
Öppna bankkonto och ordan försäkringar
Bistå vid köp av möbler och andra inventarier
Se till så att det sker anslutning av el & vatten  Boka tid hos jurist för lagfart
 		  
  Reavinst:  
      Från  2007 - tack vare EU-bestämmelser, kan man nu flytta reavinst vid fastighetsförsäljning i Sverige till en bostad i Spanien.